Расчёт ипотеки в Сбербанке
Сбербанк России — это несомненный лидер кредитно-финансовой сферы нашей страны. Среди его предложений вы найдете лучшие условия ипотеки, рассчитанные на разные категории граждан, молодых семей (материнский капитал), военных (военная ипотека) и др..
Лидирующее положение в своей области позволяет банку привлекать самых надежных клиентов, что обеспечивает низкий уровень проблемных кредитов. Отсюда достаточно жесткие требования к заемщикам.
Если вы решили приложить все усилия, и собрать пакет документов, необходимых, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, то другие варианты не стоит и рассматривать. Более низких ставок вы не найдете. Однако большую часть волнует вопрос: как рассчитать сумму выплат, чтобы правильно распорядиться своими финансами. Грамотно подойти к этой проблеме поможет изучение условий, на которых выдается ипотека.
Основные условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Оформить жилищный кредит на общих основаниях может любой желающий, возраст которого в период срока действия договора будет находиться в пределах 21-75 лет. Прежде всего, нужно будет определиться, какой вид жилья вас интересует: готовое или строящееся. Например, принимая решение приобрести квартиру в новостройке, учтите, что вами может быть оформлена ипотека с государственной поддержкой, которая отличается самой низкой процентной ставкой. После этого стоит обратиться в банк, имея при себе следующий пакет документов:
- Паспорт и ИНН.
- Справку 2-НДФЛ, подтверждающую размер доходов.
- Страховое свидетельство ОМС.
- Выписку или копию трудовой книжки.
Сбербанк предлагает оформить ипотеку на сумму до 15 миллионов рублей. Это предложение становится еще более заманчивым благодаря отсутствию дополнительных комиссий за оформление кредита и отсутствию штрафов за его досрочное погашение. Первоначальный взнос не должен быть меньше 20% от общей суммы ипотеки, а максимальный срок действия соглашения может быть увеличен до 30 лет.
Часто заемщиков интересует ипотека без первого взноса, что возможно при использовании материнского капитала. Чтобы получить в Пенсионном Фонде заветный Сертификат, позволяющий погасить значительную часть кредита, жилье нужно оформить в долевую собственность, чтобы его владельцами стали оба родителя и дети. Перечислить средства материнского капитала на счет Сбербанка нужно не позже, чем через полгода после оформления ипотечного договора.
Рассчитываем ипотеку в Сбербанке самостоятельно
Самостоятельный расчёт ипотеки в Сбербанке предполагает использование кредитного калькулятора. Его точность напрямую зависит от того, насколько корректны сведения, предоставленные вами. Чтобы получить сумму ежемесячного платежа и узнать, на какой размер кредита вы можете рассчитывать, осуществите следующие действия:
Чтобы определиться с объемом кредитования, внесите в кредитный калькулятор размер ежемесячного дохода вашей семьи. Учтите, что супруг или супруга становятся созаемщиком автоматически, поэтому смело суммируйте ваши доходы. Максимальное количество созаемщиков, которое допускает Сбербанк — трое. Для увеличения суммы ипотеки вы можете привлечь еще одного родственника.
Узнать точную сумму доходов позволит справка 2-НДФЛ, полученная в бухгалтерии вашего предприятия. Вооружившись документами, отправляйтесь в отделения Сбербанка. Менеджер бесплатно посчитает вам общий размер кредита и ежемесячного платежа. Рассчитывая ипотеку, учтите, что банк потребует застраховать залоговую недвижимость. Не помешает и страховка собственного здоровья и жизни. Это сократит ваши риски, но и увеличит размер ежемесячных выплат.
Держатели зарплатных карт Сбербанка имеют скидку по ипотеке на 0,5% годовых. Если вы относитесь к ним, не забудьте напомнить об этом менеджеру. Сбербанк не начисляет дополнительных комиссий за обслуживание ипотеки, однако знайте, чем меньше ежемесячный платеж, тем дольше вы будете выплачивать долг, и сумма общей переплаты будет больше.
Рассчитывая ипотеку, серьезно отнеситесь к финансовой нагрузке, которая ляжет на вас. Несмотря на некоторые сложности и ограничения, которые придется перенести вашей семье, вы станете обладателями собственного жилья. Рассчитать сумму и выбрать необходимый вид и срок кредита можно на официальном калькуляторе Сбербанка на сайте: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits
